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注意文（注意文書）・警告文（警告書・警告文書）・禁止文の書き方・例文・文例 書式・様式・フォーマット テンプレート―個別事例―家主が借家人にペットの飼育中止を求める01（内容証明郵便）（ワード Word）

家主が借家人にペットの飼育中止を求める内容証明書の見本・サンプル

本テンプレートは家主が借家人にペットの飼育中止を求める内容証明書の書き方の例です。

ワードで作成しています。

マンションやアパートなどの集合住宅では、ペットの飼育が禁止されている場合が多くあります。

騒音、ふん尿の悪臭、不衛生の問題（いわゆるペット公害）などが近隣住民とのトラブルになりやすいからです。

ペットの飼育が禁止されているにもかかわらず、犬、猫などを飼っていれば、まずは口頭などでペットを飼育しないよう申し入れるということになるか思いますが、それでも聞き入れられない場合には、正式に文書のかたちで申し入れます。

なお、ペットの飼育は契約違反ということになりますが、これを理由に家主はただちに賃貸借契約を解除できるというわけではありません。

判例により、賃貸借契約という家主と賃借人間の信頼関係を基礎とする継続的契約では、信頼関係破壊理論というルールが確立しているからです。

信頼関係破壊理論とは、賃借人の債務不履行（契約違反）があっても、信頼関係を破壊しない程度の不履行では賃貸借契約を解除できないというものです。

文書、特に内容証明郵便で出しておけば、問題がこじれた場合に賃借人が契約に違反してペットを飼育しているため抗議を申し入れたという事実を証明することができます。

本テンプレートでは、以下のとおりの例文にしています。

　貴殿は下記建物について私と賃貸借契約を締結していますが、同契約書第○○条では、室内でのペットの飼育を禁止しております。
　しかしながら、貴殿は室内において犬を飼育しております。
　これは契約違反であり、近隣の住民からも犬の鳴き声、悪臭について当方に再三苦情が寄せられており、苦慮しております。
　つきましては、早急に犬の飼育を中止するよう、お願い申し上げます。

ただし、実際にご使用になる場合、事情・状況等に応じて適宜文章表現を変更してください。

なお、文書の書式は内容証明のフォーマット（２６字２０行以内）にしたがっていますので、このまま内容証明郵便で出すことができます。

では、家主が借家人にペットの飼育中止を求める内容証明書の見本・サンプル・雛形・たたき台としてご利用・ご参考にしてください。

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