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留保付供託受託の通知書 テンプレート（内容証明郵便）01（ワード Word）

留保付供託受託の通知書の内容証明の見本・サンプル

本テンプレートは留保付供託受託の通知書の内容証明の書き方の例です。

ワードで作成しています。

借主は、家主からの一方的な家賃値上げの請求にそのまま従う必要はありません（借地借家法11条）。

借地借家法
（地代等増減請求権）
第十一条 　…
２ 　地代等の増額について当事者間に協議が調わないときは、その請求を受けた者は、増額を正当とする裁判が確定するまでは、相当と認める額の地代等を支払うことをもって足りる。ただし、その裁判が確定した場合において、既に支払った額に不足があるときは、その不足額に年一割の割合による支払期後の利息を付してこれを支払わなければならない。

つまり、家賃値上げに納得できないときには、これを拒絶したり、あるいは、自分が相当と認める家賃を提示することができます。

ただし、この場合でも当然、従来の家賃または自分が相当と考える家賃は支払う必要があります。

なお、家主がこれを受け取らない場合には、法務局に供託することができます。

供託することで、家賃を支払ったことになり、これで家賃不払いによる賃貸借契約解除、遅延損害金の支払いといった不利益を避けることができます。

しかし、この場合、借主としては賃料の全額に相当するものとして供託をしているのかもしれませんが、家主は賃料の一部に充当する旨を留保して、供託金の還付請求をすることができるとされています。

ただし、こうした意図で供託金を還付する場合には、あくまで賃料の一部として充当する旨を内容証明郵便で借主に通知しておいたほうがよいでしょう。

つまり、還付を受けても、それはあくまで賃料の一部として充当するのであって、賃料増額前の賃料を認めたわけではないことを明記するわけです。

以上を踏まえ、本テンプレートは以下のとおりの例文にしています。

件名・別記・後付けは省略しています。

　私は貴殿に対し、後記建物を一か月○○万円で賃貸してきましたが、平成○○年○月分から一か月あたり○○万円に増額する旨を平成○○年○月○日付で通知させていただきました。
　しかし、貴殿は上記賃料増額の請求に応じずに、平成○○年○月分の賃料を、平成○○年○月○日付で○○法務局に供託しました。
　そこで、私は、上記供託金を還付して、平成○○年○月分の賃料の一部として充当させていただきます。
　なお、念のため、この還付が従前の賃料を認めたものではないことを申し添えておきます。

実際にご使用になる場合には、ご使用になる事情・状況等に応じて適宜文章表現を変更・追加・削除してください。

なお、文書の書式は内容証明のフォーマット（２６字２０行以内）にしたがっていますので、このまま内容証明郵便で出すことができます。

では、留保付供託受託の通知書の内容証明の見本・サンプル・雛形・たたき台としてご利用・ご参考にしてください。

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