敷金精算書のひな形・書式フォーマット01（エクセル Ｅｘｃｅｌ）
エクセルで作成した敷金精算書の書き方テンプレート
敷金精算書の書き方の文例フォームです。
敷金とは、
「不動産、特に家屋の賃借人が、賃料その他の債務を担保するために、契約成立の際、あらかじめ賃貸人に交付する金銭」（民法第316条・619条）
のことです。
敷金・保証金・権利金・礼金の違いについては、次のページを参照してください。
敷金とは―敷金・保証金・権利金・礼金の違い - 手続き・申請・届出・内容証明郵便など法律問題
なお、余談ですが、法律上、賃貸人の敷金返還債務について有名な論点があります。
それは、賃貸人の敷金返還債務の発生時期についてです。
この点、判例は、賃貸人の敷金返還債務は、賃借人の家屋明渡後に発生するとしています。
換言すると、家屋の賃貸借終了に伴う賃借人の家屋明渡債務と賃貸人の敷金返還債務とは、特別の約束事のないかぎり、同時履行の関係にはないということです。
つまり、賃借人は、敷金を返済してくれない限り、建物は明け渡さないよ、という主張はできません。
実用的な様式ですので、印刷してそのままご使用になれます。
壁紙（クロス）の貼り替えや畳替え、床ワックス、室内清掃などの補修メンテナンス費用については、一括して補修費用などとして計上しておき、さらにその明細書としてメンテナンス業者の見積書などをつけておけばいいでしょう。
もちろん、状況に応じて適宜カスタマイズしてご利用になってください。
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