敷金精算書の書き方 書式・様式・フォーマット 雛形（ひな形） テンプレート（無料）01（エクセル Excel）
敷金精算書の見本・サンプル
本テンプレートは、敷金精算書のフォーマットです。
エクセルで作成した表形式です。
敷金とは、
「不動産、特に家屋の賃借人が、賃料その他の債務を担保するために、契約成立の際、あらかじめ賃貸人に交付する金銭」（民法第３１６条・６１９条）
のことです。
敷金・保証金・権利金・礼金の違いについては、次のページを参照してください。
敷金とは―敷金・保証金・権利金・礼金の違い - 手続き・申請・届出・内容証明郵便など法律問題
なお、余談ですが、法律上、賃貸人の敷金返還債務について有名な論点があります。
それは、賃貸人の敷金返還債務の発生時期についてです。
この点、判例は、賃貸人の敷金返還債務は、賃借人の家屋明渡後に発生するとしています。
換言すると、家屋の賃貸借終了に伴う賃借人の家屋明渡債務と賃貸人の敷金返還債務とは、特別の約束事のないかぎり、同時履行の関係にはないということです。
つまり、賃借人は、敷金を返済してくれない限り、建物は明け渡さないよ、という主張はできません。
実用的な様式ですので、印刷してそのままご使用になれます。
では、敷金精算書の見本・サンプル・ひな形・たたき台としてご利用・ご参考にしてください。
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