賃貸人変更通知書のテンプレート01（ワード Word）

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賃貸人変更通知書（賃貸人変更のお知らせ）の雛形

本テンプレートは、賃貸人変更通知書（賃貸人変更のお知らせ）の書式です。

ワードで作成したビジネス文書形式です。

賃貸マンションなどでよくあることですが、賃貸物件が売却された場合には、賃貸物件の所有権の移転により賃貸人たる地位も当然に移転する（新所有者が当然に新賃貸人になる）ものと解されています（判例・通説）。

しかし、この場合、旧賃貸人（家主）から賃借人に対する賃貸人変更通知は法律的には必要とされていません（判例・通説）。

本来であれば、譲受人が債権譲渡（賃貸借は債権です）を第三者に主張するには民法上譲渡人から債務者へ通知をすることが必要とされています。

逆に、変更の通知をしても、所有権移転登記を経ていなければ、新賃貸人（家主）は賃借人に家賃を請求することはできないとされています。

ただし、現実問題としては、家賃の新しい振込先を賃借人にお知らせしなければならないので、賃貸人変更通知は必須となります。

本テンプレートはこの通知書の例文・文例となります。

では、賃貸人変更通知書（賃貸人変更のお知らせ）の見本・サンプル・ひな形・たたき台としてご利用・ご参考にしてください。

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