［文書］テンプレートの無料ダウンロード

家賃・地代の値上げ（賃料増額）の通知書の内容証明の見本・サンプル

本テンプレートは家賃・地代の値上げ（賃料増額）の通知書の内容証明の書き方の例です。

ワードで作成しています。

家賃や地代は賃貸借契約書または借地借家法にもとづきその増額を請求することができます。

しかし、借主は、家主・地主からの一方的な家賃値上げの請求にそのまましたがう必要はありません（借地借家法11条等）。

借地借家法
（地代等増減請求権）
第十一条 　…
２ 　地代等の増額について当事者間に協議が調わないときは、その請求を受けた者は、増額を正当とする裁判が確定するまでは、相当と認める額の地代等を支払うことをもって足りる。ただし、その裁判が確定した場合において、既に支払った額に不足があるときは、その不足額に年一割の割合による支払期後の利息を付してこれを支払わなければならない。

つまり、借主が承諾しないと賃料の増額は決まりませんので、家賃・地代の増額を借主が納得できるように、値上げの根拠をできる限り具体的に書面に記載する必要があります。

これを踏まえ、本テンプレートは以下のとおりの文面にしています。

件名・別記・後付けは省略しています。

　私は貴殿に対して下記建物［土地］を家賃［地代］一か月○万円で賃貸しております。
　しかし、賃借を始めてからすでに◯年あまり経過し、その間、物価は上昇し、固定資産税等の税金も増額されております。また、近隣類似の建物［土地］の賃料との比較などから、現在の家賃［地代］は安くなっております。
　つきましては、平成○○年○○月分から、家賃［地代］を一か月○万円に改めさせていただきますので、よろしくお願いいたします。

実際にご使用になる場合には、ご使用になる事情・状況等に応じて、適宜、文言・文章表現を変更・追加・削除してください。

なお、文書の書式は内容証明のフォーマット（２６字２０行以内）にしたがっていますので、このまま内容証明郵便で出すことができます。

では、家賃・地代の値上げ（賃料増額）の通知書の内容証明の見本・サンプル・雛形・たたき台としてご利用・ご参考にしてください。

無料ダウンロード（Office 2007～ ファイル形式）