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建物賃貸借契約書の書き方 書式・様式・フォーマット 雛形（ひな形）・見本・サンプル テンプレート（無料ダウンロード）（ワード Word）01（一般）

建物賃貸借契約書の雛形（ひな形）・見本・サンプル

本テンプレートはワードで作成した建物賃貸借契約書の書き方の例です。居住用・事業用事務所等一般的な用途を想定しています。

本テンプレートの記載項目（契約書の書式・様式）はデフォルトでは以下のとおりです。

• タイトル（「建物賃貸借契約書」）
• 前文…「賃貸人…と、賃借人…は、次のとおり建物賃貸借契約…を締結した。」という定型文
• 本文…契約条項を記載する主要部分
• 後文…「以上、本契約の成立を証するため、この契約書を２通作成して、…」という定型文
• 署名欄

上記項目のうち、「本文」で記載している契約条項は以下の通りです。

建物賃貸借契約における主要な定型的条項は押さえていますので、実際の契約時の状況・必要性に応じて、適宜、契約条項を追加・変更・削除してください。

1. 基本的事項（契約の目的物・契約期間・賃料等に関すること）
   1. 賃貸借の目的物
   2. 使用目的
   3. 契約期間
   4. 賃料
   5. 諸費用
   6. 賃料等の支払時期及びその方法
   7. 延滞損害金
   8. 敷金
   9. 公租公課
   10. 公共料金
2. その他債務
   1. 少修繕義務
   2. 賃借人の届出義務
   3. 賃貸人の承諾を必要とする事項
   4. 禁止事項
   5. 本建物等の破損等による損害賠償義務
3. 契約の終了に関すること
   1. 解約通知
   2. 緊急解約
   3. 契約解除
   4. 行方不明の場合の措置
   5. 契約の即時終了
4. その他
   1. 賃貸人の立入り
   2. 建物の明渡し
   3. 連帯保証人
   4. 訴訟管轄

なお、契約書には本来表紙は不要ですが、このテンプレートのように数ページにわたる場合は、ホッチキスで綴じるか、あるいは、ホッチキスで綴じたうえ、さらに製本テープで袋とじにする必要はあります。

そして、ホッチキスだけで綴じた場合には、すべての見開きページで、ページの継ぎ目にまたがらせて、契約者全員の契印を押すことが必要となります。

これに対して、製本テープで袋とじにしている場合は、契約書の裏表紙と、製本テープの綴り目にまたがらせて、契約者全員の契印を押すだけで足ります。

以上については、次のサイトのページを参照してください。

契約書―作成の仕方（契約書の表紙・袋とじ・契印（割印）等） - 手続き・申請・届出・内容証明郵便など法律問題その他事務手順

また、建物の賃貸借契約書には印紙税はかかりませんので、収入印紙は不要です。

賃貸借契約書に関しては、土地の賃貸借を除き、収入印紙は不要です。

以上、居住用・事業用事務所等一般的な用途の建物賃貸借契約書のテンプレートは以下のリンク（「無料ダウンロード」）から入手できます。

では、建物賃貸借契約書の見本・サンプル・ひな形・たたき台のひとつとして、ご利用・ご参考にしてください。

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