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売買契約の契約解除通知書のテンプレート（売主が手付金の倍額を償還して解除する場合）01（内容証明バージョン）（ワード Word）

売買契約解除通知書のフォーマット

本テンプレートは、売主が手付（手付金）の倍額を償還して売買契約を解除する場合の契約解除通知書の内容証明の例文です。

内容証明郵便で出す場合の文書の書式にしています。

手付（手付金）が交付された場合、民法５５７条１項により、それは解約手付けである旨が推定されます。

手付（手付金） - ［社会］手続き・申請・届出・その他事務手順・内容証明郵便など法律・政治・社会・日本

そして、売主は手付の倍額を償還して契約の解除をすることができます。

手付（手付金）―要件と効果 - ［社会］手続き・申請・届出・その他事務手順・内容証明郵便など法律・政治・社会・日本

売主が手付の倍額を償還して契約を解除する場合には、たとえば、次のような事項を記載しておきます。

• 売買契約締結に関する事実
• 手付金交付に関する事実
• 相手方が契約の履行に着手していないこと
• 手付金を倍返しして契約を解除する意思表示

さらに、判例は、売主が手付けの倍額を償還して契約の解除をするためには、単に口頭により手付けの倍額を償還する旨を告げその受領を催告するのみでは足りず、買主に現実の提供をすることが必要であるとしています（最判平6.3.22）。

 したがって、買主への金銭の支払方法などについても具体的に記載しておきます。

なお、解除する理由については、法律上は記載する必要はありませんが、「都合により」程度は記載しておいたほうがよいでしょう。

本テンプレートは、こうした記載事項を要領よくまとめた内容になっています。

では、契約解除通知書の見本・サンプル・雛形・たたき台として、ご利用・ご参考にしてください。

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