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借家の修繕のお願い文のテンプレート（内容証明書の形式）01（ワード Word）

借家の修理（修繕）を請求する内容証明書の見本・サンプル

本テンプレートは借家の設備・機器・備品等、たとえば、雨漏りや給湯器・エアコンなど故障の修理・修繕を請求する内容証明書の書き方の例です。

ワードで作成しています。

民法上、賃貸人は原則として建物の使用収益に必要な修繕をする義務を負うとされています。

民法
（賃貸物の修繕等）
第六百六条 　賃貸人は、賃貸物の使用及び収益に必要な修繕をする義務を負う。

ただし、民法の規定は任意規定（法律よりも個人の意思が優先される規定）ですので、特約があれば、賃貸人は修繕義務を負わないとすることも可能です。

実際、賃貸借契約書にはそうした特約があるのが通常です。

しかし、賃貸人は修繕義務を負わないとする契約は絶対的ではありません。

結論から言いますと、契約書に賃借人の修繕特約がある場合であっても、賃借人が負う修繕義務は蛍光灯、電球、ガラス・障子・襖（ふすま）の取り替えなどの「小修繕」に限られ、給湯器の取り替えやエアコンの修理費など一応の目安として修理代金が１万円を越える「大修繕」については修繕義務を負うことはありません。

判例は、大修繕に関する修繕特約は無効としているからです。

本テンプレートでは修繕請求したことを文書として確実に証拠として残すという趣旨から内容証明書の形式を取っていますが、タイトルを「修繕のお願い」などとすれば、通常の手紙として利用することもできます。

掲載している例文は以下のとおりです。

件名等は省略しています。

　私は貴殿より、○○県○○市○○町○丁目○番○号○○○○マンション○○号を賃借しております。
　しかし、◯◯頃から同建物に備え付けの◯◯（給湯器・エアコンなど）が故障して現在使用不能の状態となっております［◯◯の部分で雨漏りがしております］。
　つきましては、生活に大変支障を来しておりますので、御点検の上、修繕のほど何卒よろしくお願い申し上げます。

実際にご使用になる場合には、ご使用になる事情・状況等に応じて、適宜、文章表現を変更・追加・削除してください。

なお、文書の書式は内容証明のフォーマット（２６字２０行以内）にしたがっていますので、このまま内容証明郵便で出すことができます。

では、借家の修理・修繕を請求する内容証明書の見本・サンプル・雛形・たたき台としてご利用・ご参考にしてください。

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